ทำงานเงินเดือนประจำ ก็มีบ้านได้ถ้าวางแผนแบบนี้!

หลายคนที่เป็นมนุษย์เงินเดือนอาจมองว่าการมี “บ้านหลังแรก” เป็นเรื่องใหญ่ และอาจไกลเกินเอื้อม เพราะรายได้ที่เข้ามาเป็นประจำทุกเดือนนั้นต้องถูกแบ่งไปกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่ากินอยู่ หนี้บัตรเครดิต หรือการออมยามฉุกเฉิน แต่ความจริงแล้ว หากรู้จักวางแผนการเงินอย่างมีระบบ บ้านในฝันก็อยู่ไม่ไกลเกินจริง โดยเฉพาะบ้านแฝดสไตล์นอร์ดิก ที่ทั้งสวย เรียบง่าย และราคาจับต้องได้สำหรับวัยทำงาน

ทำไมบ้านแฝดสไตล์นอร์ดิกถึงเหมาะกับวัยทำงาน

• ดีไซน์อบอุ่น เรียบง่าย
• ขนาดกะทัดรัด ดูแลไม่ยุ่งยาก
• ราคาจับต้องได้

วางแผนการเงินเพื่อบ้านหลังแรก

• ประเมินกำลังการผ่อน : กฎง่าย ๆ คือ ไม่ควรผ่อนเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
  • รายได้ 25,000 บาท → ผ่อนสูงสุด 10,000 บาท
  • รายได้ 35,000 บาท → ผ่อนสูงสุด 14,000 บาท
• เตรียมเงินดาวน์
  • ส่วนใหญ่โครงการกำหนดเงินดาวน์ 10-20% ของราคาบ้าน
  • ยิ่งดาวน์มาก → ค่างวดต่อเดือนยิ่งถูก
• แบ่งเงินออมเป็นกอง
  • กองเงินดาวน์บ้าน
  • กองค่าใช้จ่ายวันโอน (ค่าโอน, ภาษี, ค่าประเมิน)
  • กองค่าตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์

ใช้สิทธิ และสินเชื่อบ้านให้คุ้มค่า

• สินเชื่อบ้านสำหรับมนุษย์เงินเดือน เพียงมีสลิปเงินเดือน และ statement ธนาคาร ก็สามารถยื่นกู้ได้ง่าย
• ดอกเบี้ยโปรโมชั่น ธนาคารมักมีโปรดอกเบี้ยต่ำใน 3 ปีแรก เช่น 2.5 – 3.5% ช่วยให้ค่างวดไม่หนักจนเกินไป
• สิทธิพิเศษจากโครงการ เช่น ฟรีค่าโอน ฟรีเฟอร์นิเจอร์ หรือส่วนลดเงินสด ที่ช่วยประหยัดเงินก้อนแรกได้มาก

เตรียมตัวให้กู้ผ่านง่าย

• เคลียร์หนี้บัตรเครดิตและหนี้เก่าให้เหลือน้อยที่สุด
• รักษาเครดิตทางการเงิน → จ่ายตรงเวลา ไม่ค้างเกิน 30 วัน
• เตรียมเอกสารให้ครบ เช่น สลิปเงินเดือน 6 เดือน, Statement, หนังสือรับรองเงินเดือน

แม้คุณจะเป็นมนุษย์เงินเดือนประจำ แต่การมีบ้านหลังแรกไม่ใช่เรื่องเกินฝัน หากรู้จักวางแผนการเงิน จัดสรรรายได้ และใช้สิทธิสินเชื่ออย่างชาญฉลาด บ้านแฝดสไตล์นอร์ดิกหลังแรกที่ทั้งอบอุ่นและคุ้มค่า ก็สามารถกลายเป็นความจริงได้ในเวลาไม่นาน